菜市场周边商铺租金怎么样？

一、菜市场周边商铺租金怎么样？

菜市场周边的商铺租金一般取决于这个菜市场是否很大，人流是否很多，有的菜市场人流量不大，那商铺租金一般就没多少，人流量大的地方，租金一般就有点贵

不同城市，不同区域，不同商圈，不同楼层，租价都不一样，开发商或小业主在出租商铺时还要看商家的业态，租期长短来协商租金，一般免租期从1-6个月不等,去有开发商自招商不选小业主，小业主利益心重，不好谈价，有怕亏的心里

1、数据积累法。

所谓数量积累，就是对目标商圈内同类业态下各业种的数量进行累加，包括商铺面积、商铺数量等，这些数据能够反映市场的大小，通过它们了解市场与重点定向的目标。

2、业态排除法。

业态排除法是指在商业调研时，将商圈或周边不相关的业态进行排除，以求得到净值。例如在进行餐饮业态调研时，就要把非主要的超市业态排除。

3、租金调研法。

租金调研法是指对项目周边租金价格进行摸底调研后，通过了解租金变动，寻求项目的价值。通过对租金价格的差异，调研人员对不同市场租金价格的最高值和最低值会有所了解，然后反推可以够判断商业项目的价值以及整体收益，有经验的人员甚至能够判断出项目的经济总量、竞争度、总规模、认可度等数据。

普通一间门面大小约2万左右吧。具体不详。

越秀集市是广州市越秀区的一个传统市场，摊位可以通过以下几种方式租赁：

1. 直接到越秀集市的管理部门进行咨询和租赁。该市场的地址是广州市越秀区北京南路268号，营业时间为每天早上6点到晚上6点。

2. 通过市场的官方网站或其他线上平台进行租赁。越秀集市的官方网站为http://www.yxjss.com.cn/，上面可以查询到摊位租赁的相关信息和联系方式。

3. 可以通过一些中介机构或代理商进行租赁，这些中介机构/代理商通常会提供更为便捷的服务，但租金可能会相对较高。

无论选择哪种方式，都需要提供相关证件和资料，并签订租赁合同。租户需要遵守市场规定和管理规范，保持市场秩序和环境卫生，同时需要按时缴纳租金和管理费用。

整个拉萨市区门面最贵应该属于北京中路(计委对面的铺子),上述价格不敢苟同,本人曾经尝试租用,但价格均在6000---12000(月租金).

可以考虑的是根据问主的生意方向具体提问,比如建材、小商品、酒吧、旅游购物场所等

观前街也要看那段的啊，一般是2万到5万左右不等的价格。一年收入多少看你做什么啊，别人都说在观前上卖什么都赚钱，就看你经营的是否够新鲜，够品位，够让人喜欢！

景子街4楼，2500到3000，一年21平，务业470一月四隆—1几乎一天100

商铺出租，中介公司一般是收取一个月的租金为中介费，提成是按照成交价格的85%来计算，提成点数每个经纪人都不一样，按照经纪人自己的提成点数来计算最终的提成。经纪人的点数和经纪人年限和做的业绩是有关系的。另外每家公司都有不同的计算方式。

1、现在一般都是按照建筑面积算的，就是实际使用面积+公摊面积。

公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积/（除法）套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。

2、可以申请双方都认可的第三方，具有资质的测量公司来进行测算。

3、商铺的建面，实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据。无论是发展商还是商家，都会按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。

4、具体的算法是有一套专门的方法，要说清楚需要很多字，建议你去相关专业网站查询。（无非就是要把中庭、消防通道、电梯位、停车场等等公共区域面积平摊到商铺上去）

一般签署租赁合同都会注明，最终面积以房管局公布的数据为准。

扩展资料：

1、商铺的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人流量有直接影响。

2、商场的空间面积是有限的，公摊越小，可容消费者的活动空间就越少，这样人流量就会受到限制，从而影响商铺的经营效果。因此越是高档的商铺，为消费者考虑得越多商铺公共空间就会越多。

3、如果商铺片面地追求低公摊面积，表面上看起来商铺的使用面积大了，合算了，但商铺家赖以生存的客户却不会因此多起来。

4、总的来说，租商铺面积怎么算的就是商铺建筑面积怎么算，建筑面积房是管局经测量后所公布的数据，所以个人测量的面积是不能算数的。

因此在签订租赁合同的时候应该要对方出具相关证明。无论是发展商还是商家，都应该按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。在租商铺的时候要权衡租金和商铺面积之间的关系，不能顾此失彼，才能更好的经营。

参考资料：