旅游规划专家李军超调研笔记之二

日期:2017-11-25 人气:952

作者:李军超

一、关于养心旅游。养心,也叫养神,或叫忘忧,核心内涵是享生活。养心,是康养旅游的最高阶段,也是慢生活的升级版,归属于享生活模式。康养旅游的1.0是养老,2.0是养生,3.0是养心。养心,是依托特色生态文化资源,选定适合各地各园区发展的主题元素,如水、中药、野生果、蔬菜、花卉、苗木、乡土美食、木屋与窑洞民宿等,以此为资源规划开发主题线,链接与此紧密结合的一产、二产、三产,设计收入盈利渠道,策划能让游客走心的、接地气的、可持续性发展的养心旅游项目。

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二、关于全域旅游。我认为,全域旅游的发展目标是旅游,表达方式是全域。全域旅游不是旅游景点遍地开花,而是构建一个全地域、全时空、全产业、全设施、全景观的旅游综合体,在这个立体多样的系统里发展特色旅游项目。全域旅游更应突出生态、文化、农业、健康、商旅等产业旅游质量,实现可持续、常态化的游客人次趋稳趋升的黄金季、黄金节气旅游,规避黄金周旅游拥堵现象,设置更多适合淡季旅游的产品,引导旅游发展无淡季。

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三、关于投资旅游旅游业从原来的资源型旅游已悄然转移至产业型旅游旅游产业成了引领带动区域经济发展的风向标。投资旅游是产生经济效益最直接的方式,但一定要慎之又慎,做旅游要懂旅游、懂产业、懂规划,做成什么项目已不再重要,重要的是要做出项目的特色盈利点。投资旅游是一个有挑战意义的事业,不要被成功的旅游项目和模式所迷醉,别处具备的人气和地理位置优势,不一定所有项目都具备,但自身潜在的盈利点,不一定成功的项目就具有,要彻底看清自己的制约因素,要彻底弄清自己的目标游客,要做真正的有市场可持续发展后劲的自我。


四、关于旅游规划。我的旅游规划“全、大、特”三字观点:全,要注重“全系统”,从空间整合角度构建一个“时域、地域、区域”自然天成的科学系统,处处都体现人性化、生态化、情趣化;大,要注重“大设施”,旅游停车场、旅游公厕、旅游交通、旅游道路、旅游线路、旅游安全以及自驾营地、游客服务中心、车辆养护维修服务中心、电瓶车调度中心、自行车租赁站、垃圾中转站、地景音乐与灯光系统,这些设施的功能承载力与这个“大”字目标要匹配,要与有盈利点和创造价值的项目节点相结合。特,要注重“特项目”,项目策划和创意设计要站在市场需求和投资者投资角度去考虑,不要复制已成功的产品及运营模式,要用敏锐与可持续发展的眼光,以可行先导先试的方法,从独特性、有盈利渠道的项目着手,整体规划、分期实施、多手法操盘。


五、关于旅游竞争力。与外地领导朋友探讨景区盈利渠道及核心竞争力时,我提出了全域旅游差异化竞争最终会体现在“大景区、大手笔、大交通”旅游产业业态所支撑的设施构建。如今的特色旅游竞争力已快速发展旅游交通承载力重构,今后景区的盈利渠道和竞争力,会聚集在各种绿色交通工具和绿色出行方式试验型景区、基地,观光专线、骑行专线、智能停车、自驾游营地、旅游线路、旅游警察便民服务站、旅游驿站设施等交通旅游功能齐备的景区会更具核心竞争力。(李军超,旅游产业规划专家,农旅商软体价值规划课题研究员,陕西金梧桐旅游产业规划院院长)


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