邳州四户镇矿区塌陷怎么补偿？

四户镇高板桥村兴墩村为什么拆迁不是以塌陷区补偿来算，让老百姓出去租房子，租金就给两个月就不给了，现在又让拆迁，我想问一下86岁老人咋办啊，能不能先解决住房问题后在拆迁啊。拆迁的平方不等价格也不同，为什么。