老旧小区改造存在问题？

一、老旧小区改造存在问题？

一是改造协调难度大。在老旧小区改造过程中,老旧小区基础设施不齐全、缺失等情况较为普遍,如:以我县为例,许多老旧小区由于历史原因,燃气、供电、供水设施落后,需要改建或重建;强弱电空中飞线乱象严重,牵涉的条管单位多,协调难,且成本大;老城区多数为改制企业生活区和开放式自建房小区,由于历史原因,乱搭违建现象较多、拆迁难度大等。

二是特老小区综合条件差改造难度大。特老小区部分楼体建筑超过了30年,居民上下水经过长期使用、老化、堵塞损坏,导致很多居民都自行改造污水管道进入化粪池,这种管道基本半露在地面,机械破拆路面时一动就破,增加了改造难度;部分小区居民自行接的管道,楼体配套化粪池及污水管道,自来水管道,排水管道在楼体间狭窄的过道下面纵横密布,改造时强弱电管道也要挖沟,新建雨污分流管网工程难度较大。例如老建筑公司小区和大修厂小区,均建成于20世纪70、80年代,这些“高龄”老楼普遍存在安全隐患甚至成为“危房”无法居住。加之小区私搭线缆较多,违建及开墙打洞较为普遍,受制于当时土地面积、建筑材料、工程质量等局限性,消防和抗震方面均存在较大安全隐患,给改造带来了巨大难度。

三是群众工作协调难度大。城市是人员集中地,很多小区并非“原住民”,多半是来自不同地方的人群,小区住户情况复杂。有同意改造,有不同意改造的,对水,电、气、通讯,网络等相关需求各个业主也不太相同。如在宝塔花园小区,有的住户有多辆汽车,其对于停车位的需求是最关心的,而有的住户因为年纪较大,对于小区的空地和活动场所需求较多,这就带来了矛盾。而且老旧小区居民大多数是老年人,思想工作难度较大,协调工作非常难,部分居民把老旧小区改造看作是彻底改造小区面貌的唯一机会,要求通过老旧小区改造解决所有问题,诉求过高等。

二、物业经理小区存在问题汇报

作为物业经理，我们总是面临着小区存在的各种问题和挑战。在本篇文章中，我们将会针对一些常见的问题进行汇报和解决方案的讨论。

垃圾分类管理

垃圾分类是当前社会关注的热点话题，对于小区来说更是一项重大挑战。许多居民对垃圾分类知识的了解不足，导致垃圾分类工作进展缓慢。在解决这一问题上，我们可以采取以下措施：

• 加强垃圾分类宣传教育，通过小区公告栏、微信群等渠道向居民普及垃圾分类知识；
• 配备足够的垃圾分类垃圾桶，并进行明确的标识，方便居民正确投放垃圾；
• 建立垃圾分类巡查制度，定期巡查垃圾分类情况，对不合格的居民进行指导和教育。

停车管理

小区停车管理一直是物业管理的难点之一。停车位不足、停车乱象等问题经常困扰着居民和物业。为了解决停车管理问题，我们可以尝试以下办法：

• 优化停车位规划，合理划分专属停车位和访客停车位，增加停车位的数量；
• 引入智能停车系统，通过车牌识别和预约停车的方式，提高停车位利用率和管理效益；
• 加强停车管理监督，制定停车管理规定，对违规停放车辆进行处罚，并设置监控设施，增强管理的公正性。

社区安全

小区的安全问题一直是居民最为关心的，物业经理在保障居民安全方面承担重要责任。以下是一些提高小区安全性的建议：

• 加强小区门卫管理，确保只有居民或合法访客进入小区；
• 安装监控摄像头，覆盖小区的关键区域，提高犯罪嫌疑人的抓捕率；
• 定期组织安全防范培训，提高居民的安全防范意识；
• 建立小区安全巡逻制度，定期巡查小区，发现并处理安全隐患。

绿化景观

小区的绿化景观不仅能美化环境，还能为居民提供舒适的休闲空间。然而，绿化景观的管理也存在一些问题：

• 加大对绿化维护人员的招聘和培训力度，提高绿化景观的养护质量；
• 增加绿化植被的品种，提高景观的多样性和观赏性；
• 加强绿化设施的维修和更新，保证设施的良好状态。

户外设施维护

小区的户外设施包括公共广场、健身器材、篮球场等，这些设施的维护常常成为物业管理的难题。以下是一些建议：

• 制定设施维护计划，定期检修和保养设施，延长使用寿命；
• 加强设施使用规定的宣传，提高居民对设施的爱护意识；
• 组织活动和社区运动，增加设施的使用率，减少设施的闲置。

总而言之，物业经理在处理小区问题时需要综合考虑各个方面，制定科学合理的解决方案。只有通过有效的管理手段和切实可行的措施，我们才能提升小区的整体管理水平，为居民创造更好的居住环境。

三、小区存在的问题和解决建议？

存在问题并提出解决建议。问题：小区存在的问题是停车位不足、环境卫生不够理想、物业服务不到位等。解决建议：针对停车位不足问题，可以采取建设地下车库或者增加临时停车位的方式来缓解问题。针对环境卫生不够理想的问题，可以加强小区保洁，设立垃圾分类桶等方式来改善环境。同时，可以加强对物业公司的监督，确保其提供及时、有效的服务，严格执行物业管理规定，提升服务质量和管理水平，从而改善小区居住环境，提高居民生活质量。

四、贵阳市小区垃圾分类存在问题？

有少数居民喜欢乱丢乱扔，有的不按分类对应把垃圾放入桶内，捡垃圾的人在桶内翻垃圾了不清理周边场地上漏撒的垃圾，还有人不及时盖垃圾桶……把垃圾桶分类贴上标签摆放在定点，在小区进行宣传教育，定期办教育专栏，定制标语，设置监督岗

五、三无小区管理存在的问题？

小区管理处于空白状态，不仅车辆停放出现问题，居民楼之间的公共绿化带，也被一楼业户用各式各样的材料隔成一块块的自留地，在里面种花种草种菜，做成了自己的一个小天地，类似的乱搭乱建现象随处可见，破坏了小区的整体规划和美观。

小区内每座居民楼前都会存有类似的装修垃圾、废旧家具，以及易燃物品，除了破坏了公共环境、占用公共资源之外，也给小区居民的消防安全带来了极大的隐患。然而，两个月的时间过去了，记者再次来到这里，发现小区内的整体面貌并没有得到明显的改善，车辆停放依然十分紧张，私自占用车位的现象依然存在。

六、小区垃圾分类存在问题及整改措施？

有少数居民喜欢乱丢乱扔，有的不按分类对应把垃圾放入桶内，捡垃圾的人在桶内翻垃圾了不清理周边场地上漏撒的垃圾，还有人不及时盖垃圾桶……把垃圾桶分类贴上标签摆放在定点，在小区进行宣传教育，定期办教育专栏，定制标语，设置监督岗……

七、外墙内保温施工存在哪些问题呢？

存在以下问题：

1、难以避免热（冷）桥，使保温性能有所降低，在热桥部位的外墙内表面容易产生结露、潮湿甚至霉变现象。

2、保温层在室内，不仅占用室内空间，使用面积有所减少，而且用户二次装修或增设吊挂设施都会对保温层造成破坏，不易修复。

3、不利于建筑外围护结构的保护。

4、保温层及墙体出现裂缝称为普遍现象，而内保温隔热缝隙时时刻刻处于用户的视野中，对住户的审美和心理会产生长期的影响，称为投诉焦点。

八、每个小区楼房都会存在隔音问题吗？

不是的，有些小区的楼房阻音很好。

九、怎样看待居民小区存在的狗患问题？

狗患问题看似小事其实并不小，它关系到人民的健康和安全，关系到整个社会的和谐安定。”

近年来，文明养犬的问题颇受关注。一些人遛狗不拴绳，犬只乱跑，常吓到小区其他居民；部分养狗人士不注意清理狗粪，小区居民频频踩“雷”；城市管理者应拿出有效的方案治理不文明养犬行为，而“爱狗人士”也应多一份自觉，多为其他居民着想。

十、内镜存在问题及整改措施怎么写？

当内镜存在问题时，可以按照以下步骤来写出整改措施：列出存在的问题：首先需要详细描述内镜存在的问题，比如清晰度不足、镜头污染、机械故障等。分析问题原因：针对每个问题，分析可能的原因，比如设备老化、操作不当、维护不到位等。制定整改措施：根据问题的原因，制定相应的整改措施，如更换部件、改进操作流程、加强维护保养等。实施整改措施：将整改措施付诸实践，确保问题得到有效解决。跟踪整改效果：在实施整改措施后，需要定期跟踪整改效果，评估措施的有效性，并根据实际情况进行调整和改进。以下是一个示例：内镜存在的问题：镜头污染：内镜的镜头存在污渍，影响观察效果。机械故障：内镜的机械部分出现故障，导致操作不顺畅。清晰度不足：内镜的图像清晰度不够高，影响诊断准确性。原因分析：镜头污染：可能是由于清洗不当或长时间未清洗导致的。机械故障：可能是由于使用频率高、操作不当或部件磨损导致的。清晰度不足：可能是由于设备老化或维护不到位导致的。整改措施：针对镜头污染问题，加强清洗流程的监督，定期进行清洗和维护。针对机械故障问题，加强操作培训，定期检查和更换易损部件。针对清晰度不足问题，对设备进行升级或维护，提高图像质量。实施整改措施：对内镜进行定期清洗和维护，加强流程监督。加强操作培训，确保操作人员熟悉内镜的操作规范。升级或维护设备，提高图像质量，并进行定期检查。跟踪整改效果：经过一段时间的整改实践，我们对内镜存在的问题进行了跟踪和评估。结果显示，镜头污染问题得到了有效解决，机械故障问题也有所减少，清晰度不足问题得到了明显改善。我们将继续关注这些问题，并在必要时进行调整和改进。